Maisonette mit 13 m² überdachter Balkon am Lendplatz – urbanes Wohnen im Herzen von Graz-Lend!
€197,000
8020 Graz, Steiermark, 奥地利
Zusammenfassung
位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套公寓拥有3 个房间、居住面积 76.33 平方米，挂牌价 €197,000（出售）。 建成年份：1950。 能效等级：D。 配置：整体厨房。
Objektdetails
- 居住面积
- 76.33 m²
- 房间数
- 3
- 卫浴
- 1
- 建成年份
- 1950
- 能效等级
- D
- HWB
- 117.70 kWh/m²a
- 供暖
- Fernwärme
- 状况
- NEUWERTIG
- 交易类型
- 出售
Beschreibung
Mitten in einem der gefragtesten Stadtteile von Graz verbindet diese charmante Maisonette urbanes Lebensgefühl mit einem durchdachten Raumkonzept und einem besonderen Plus: einem rund 13 m² großen überdachten Balkon direkt beim Wohn-Essbereich.
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 29,29 m². Die offene Verbindung zur Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 13 m² großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen attraktiven zusätzlichen Lebensbereich schafft.
Der ca. 10,64 m² große Vorraum bietet ungewöhnlich viel Platz und schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Das Schlafzimmer mit ca. 9,47 m² bietet einen gemütlichen privaten Rückzugsbereich.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,49 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und macht die Wohnung flexibel nutzbar.
Das ca. 5 m² große Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das zusätzlich separate WC.
Highlights auf einen Blick: Maisonette in Top-Lage von Graz-Lend ca. 76,33 m² 3 Zimmer nur wenige Schritte vom Lendplatz großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 29,29 m² ca. 13 m² großer Balkon Schlafzimmer ca. 9,47 m² weiteres Zimmer ca. 7,49 m² großzügiger Vorraum ca. 10,64 m² Badezimmer ca. 5 m² Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC hochwertige Katzbeckfenster flexible Nutzung für Paare, kleine Familien oder HomeofficeResümee
Der Lendplatz und das umliegende Viertel stehen für urbanes Lebensgefühl, Individualität und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Hier treffen traditionelle Märkte auf moderne Gastronomie, Kreativszene und gewachsene Nachbarschaft.
Diese Maisonette ist damit nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern ein Zuhause für Menschen, die Stadtleben, kurze Wege und einen besonderen Wohncharakter miteinander verbinden möchten.
Eine Wohnung mit Persönlichkeit, Balkon und einer Lage, die zu den spannendsten von Graz zählt.
Partially KI-modified
Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit ca. 29,29 m². Die offene Verbindung zur Küche schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für Alltag, Familie und Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf den ca. 13 m² großen Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen attraktiven zusätzlichen Lebensbereich schafft.
Der ca. 10,64 m² große Vorraum bietet ungewöhnlich viel Platz und schafft bereits beim Betreten der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl.
Das Schlafzimmer mit ca. 9,47 m² bietet einen gemütlichen privaten Rückzugsbereich.
Ein weiteres Zimmer mit ca. 7,49 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide und macht die Wohnung flexibel nutzbar.
Das ca. 5 m² große Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Besonders praktisch ist das zusätzlich separate WC.
Highlights auf einen Blick: Maisonette in Top-Lage von Graz-Lend ca. 76,33 m² 3 Zimmer nur wenige Schritte vom Lendplatz großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 29,29 m² ca. 13 m² großer Balkon Schlafzimmer ca. 9,47 m² weiteres Zimmer ca. 7,49 m² großzügiger Vorraum ca. 10,64 m² Badezimmer ca. 5 m² Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC hochwertige Katzbeckfenster flexible Nutzung für Paare, kleine Familien oder HomeofficeResümee
Der Lendplatz und das umliegende Viertel stehen für urbanes Lebensgefühl, Individualität und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität. Hier treffen traditionelle Märkte auf moderne Gastronomie, Kreativszene und gewachsene Nachbarschaft.
Diese Maisonette ist damit nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern ein Zuhause für Menschen, die Stadtleben, kurze Wege und einen besonderen Wohncharakter miteinander verbinden möchten.
Eine Wohnung mit Persönlichkeit, Balkon und einer Lage, die zu den spannendsten von Graz zählt.
Partially KI-modified
关于该房源的常见问题
这套公寓售价多少？
位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利 的这套公寓，挂牌价 €197,000。
这套公寓面积多大？
居住面积为 76.33 平方米。
这套公寓有几个房间？
该房源共有 3 个房间和 1 间卫浴。
该房源的能效等级是多少？
能效证书显示等级 D，供暖需求（HWB）为 117.7 kWh/m²a。
Kontakt
Heidi Gutmann, staatl. geprüfte Immobilienmakler
Tel: +43 699 18 32 6886
E-Mail: info@bestpoint.cc