Einzigartige Aussichtslage 18. Stock: Moderne 3 Zimmer Wohnung mit optional Parkplatz! Nahe FH

KI-bearbeitet – Moderne Dachterrasse mit Stadtblick

KI-bearbeitet – Warmherziger Wohnbereich mit Küche und Balkon

Helle moderne Wohnung mit Blick nach draußen

KI-bearbeitet – Skandinavischer Wohnbereich mit Küche und Essplatz

KI-bearbeitet – Minimalistische moderne Galley-Küche

Zusammenfassung

位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利的这套公寓拥有3 个房间、居住面积 84.52 平方米，挂牌价 €1,100 / 月（出租）。建成年份：2024。能效等级：A。配置：无障碍, 整体厨房。

Objektdetails

居住面积: 84.52 m²
房间数: 3
卫浴: 1
建成年份: 2024
楼层: 18
能效等级: A
HWB: 25.00 kWh/m²a
供暖: Fernwärme
状况: NEUWERTIG
交易类型: 出租

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 84,52 m² und 40,56 m² Balkon befindet sich im 18. Stock der modernen Wohnanlage UNESCO Esplanade 12 und überzeugt durch ihre einzigartige Aussichtslage sowie moderner Ausstattung und einem Spabereich. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgt für angenehme Wärme im Winter, während im Sommer eine integrierte Deckenkühlung für ein optimales Raumklima sorgt.

Wohnanlage & Infrastruktur:

- Spa-Bereich mit Sauna zur Erholung

- Seminarraum für berufliche oder private Nutzung

- Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten & öffentlicher Anbindung in unmittelbarer Nähe

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf angemietet werden:

€ 115 / Monat (mit ca. 3 Monaten Vorlaufzeit)

Mietkonditionen

- Nettomiete: € 1100

- Bruttomiete: € 1210

- Betriebskosten: € 309,4 brutto / Monat

Gesamtmiete (exkl. Strom, Heizung, Kühlung): € 1519,4 / Monat

Zusätzliche Kosten:

Heizung, Warmwasser, Wasser & Kühlung: ca. € 75 / Monat (verbrauchsabhängig, Abrechnung über Techem)

Strom: separat anzumelden

关于该房源的常见问题

这套公寓售价多少？

位于 8020 Graz, Steiermark, 奥地利的这套公寓，挂牌价 €1,100 / 月。

这套公寓面积多大？

居住面积为 84.52 平方米。

这套公寓有几个房间？

该房源共有 3 个房间和 1 间卫浴。

该房源的能效等级是多少？

能效证书显示等级 A，供暖需求（HWB）为 25 kWh/m²a。

Kontakt

Simon Bauer

Tel: 0699 19 673 284

E-Mail: bauer@steindorff.at