Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial
€230,000
8461 Ehrenhausen an der Weinstraße, Steiermark, Austria
Zusammenfassung
This House in 8461 Ehrenhausen an der Weinstraße, Steiermark, Austria offers 3 rooms and 120 m² of living space and is listed at €230,000 (Sale). Year built: 11978. Energy efficiency class: G.
Objektdetails
- Living area
- 120 m²
- Plot area
- 2,056 m²
- Rooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Year built
- 11978
- Energy efficiency class
- G
- HWB
- 317.10 kWh/m²a
- Condition
- SANIERUNGSBEDUERFTIG
- Offer type
- Sale
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1978 errichtetes Wohnhaus in sehr guter Lage in Ehrenhausen an der Weinstraße.
Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.056 m², wobei sich der überwiegende Teil (1.235m²) der Fläche im Bauland befindet. Damit bietet das Objekt neben der bestehenden Wohnnutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen und behördlichen Bestimmungen.
Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Objektübersicht
Grundstücksfläche: ca. 2.056 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 266 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kellerfläche: ca. 129 m²
Garage
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Die Liegenschaft befindet sich am Ladlerweg in Ehrenhausen an der Weinstraße und damit in einer attraktiven Wohnlage der Südsteiermark. Ehrenhausen steht für eine besondere Kombination aus Weinlandschaft, Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und macht die Region zu einem gefragten Standort für Wohnen und Leben.
Diese Liegenschaft bietet mehrere interessante Perspektiven:
Sanierung des bestehenden Wohnhauses
Modernisierung und individuelle Neugestaltung
Nutzung des großzügigen Grundstücks als privates Wohnareal
Entwicklung zusätzlicher Wohnmöglichkeiten auf den Baulandflächen
Welche dieser Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Planung sowie mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive – in einer attraktiven Lage von Ehrenhausen an der Weinstraße.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Alle Flächenangaben sind circa-Angaben. Angaben zur Widmung und Bebauungsdichte beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen zu prüfen. Eine konkrete Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vobehalten.
Die Liegenschaft überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Grundstücksfläche von ca. 2.056 m², wobei sich der überwiegende Teil (1.235m²) der Fläche im Bauland befindet. Damit bietet das Objekt neben der bestehenden Wohnnutzung auch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Entwicklung – vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen und behördlichen Bestimmungen.
Das bestehende Gebäude ist stark sanierungsbedürftig und bietet damit die Möglichkeit, die Immobilie umfassend nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Objektübersicht
Grundstücksfläche: ca. 2.056 m²
Gesamtnutzfläche: ca. 266 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Kellerfläche: ca. 129 m²
Garage
Zustand: stark sanierungsbedürftig
Die Liegenschaft befindet sich am Ladlerweg in Ehrenhausen an der Weinstraße und damit in einer attraktiven Wohnlage der Südsteiermark. Ehrenhausen steht für eine besondere Kombination aus Weinlandschaft, Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung und macht die Region zu einem gefragten Standort für Wohnen und Leben.
Diese Liegenschaft bietet mehrere interessante Perspektiven:
Sanierung des bestehenden Wohnhauses
Modernisierung und individuelle Neugestaltung
Nutzung des großzügigen Grundstücks als privates Wohnareal
Entwicklung zusätzlicher Wohnmöglichkeiten auf den Baulandflächen
Welche dieser Möglichkeiten tatsächlich umgesetzt werden kann, ist im Rahmen einer konkreten Planung sowie mit den zuständigen Behörden abzuklären.
Eine Immobilie mit Substanz und Perspektive – in einer attraktiven Lage von Ehrenhausen an der Weinstraße.
Besichtigungen nach Vereinbarung.
Alle Flächenangaben sind circa-Angaben. Angaben zur Widmung und Bebauungsdichte beruhen auf den vorliegenden Informationen und sind vor einer Kaufentscheidung anhand der aktuellen behördlichen Unterlagen zu prüfen. Eine konkrete Bebauungs- oder Teilungsmöglichkeit ist mit der zuständigen Gemeinde bzw. den zuständigen Behörden abzuklären. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vobehalten.
Frequently asked questions about this property
How much does this House cost?
This House in 8461 Ehrenhausen an der Weinstraße, Steiermark, Austria is listed at €230,000.
How big is this House?
The living area is 120 m². The plot area is 2,056 m².
How many rooms does this House have?
The property has 3 rooms and 1 bathrooms.
What is the energy efficiency class of this property?
The energy certificate shows efficiency class G with a heating demand (HWB) of 317.1 kWh/m²a.
Kontakt
Andreas Neussl, Geschäftsführender Gesellschafter
Tel: +43 664 / 182 29 68
E-Mail: neussl@steindorff.at