# ImmoZ - Österreichs Premium-Immobilienportal

> ImmoZ ist ein österreichisches Immobilienportal mit Immobilienangeboten zum Kauf und zur Miete. Das Portal bietet Wohnungen, Häuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien in allen 9 österreichischen Bundesländern.

## Aktuelle Zahlen
- 976 aktive Immobilienangebote
- 25 Neubauprojekte
- 0 Blog-Artikel zum Immobilienmarkt
- 0 häufig gestellte Fragen

## Wichtige Seiten
- [https://immoz.at/immobilien](https://immoz.at/immobilien): Immobiliensuche mit Filtern nach Ort, Preis, Größe, Zimmer
- [https://immoz.at/projekte](https://immoz.at/projekte): Neubauprojekte in Österreich
- [https://immoz.at/blog](https://immoz.at/blog): Ratgeber und Marktberichte zum österreichischen Immobilienmarkt
- [https://immoz.at/faq](https://immoz.at/faq): Häufig gestellte Fragen rund um Immobilien
- [https://immoz.at/kartensuche](https://immoz.at/kartensuche): Kartenbasierte Immobiliensuche

## URL-Struktur
- `https://immoz.at/immobilien/{id}/{slug}`: Detailseite eines Objekts. Die numerische ID ist Teil der URL und identifiziert das Objekt; der Slug ist beschreibend. URLs ohne ID leiten per 301 auf diese Form um.
- `https://immoz.at/immobilien/{objektart}`: Angebote einer Objektart, z. B. `/immobilien/wohnungen`, `/immobilien/haeuser`, `/immobilien/grundstuecke`, `/immobilien/bueros`, `/immobilien/zinshaeuser`
- `https://immoz.at/immobilien-in/{stadt}`: Angebote einer Stadt, z. B. `/immobilien-in/graz`
- `https://immoz.at/immobilien?q={suchbegriff}`: Freitextsuche über Titel, Ort und PLZ

## Verfügbare Daten pro Immobilie
- Preis (Kauf oder Miete inkl. Nebenkosten)
- Standort (Adresse, PLZ, Ort, Bundesland, GPS-Koordinaten)
- Flächen (Wohnfläche, Grundstücksfläche, Nutzfläche)
- Zimmer (Anzahl Zimmer, Schlafzimmer, Badezimmer)
- Ausstattung (Balkon, Terrasse, Garten, Aufzug, Garage, etc.)
- Energieausweis (HWB, fGEE, Energieeffizienzklasse)
- Baujahr, Zustand, Heizungsart
- Bilder und Grundrisse

## Immobilienarten
- Wohnungen (Eigentum & Miete)
- Häuser (Einfamilienhaus, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Villa)
- Grundstücke (Baugrund, Agrarflächen)
- Gewerbeimmobilien (Büro, Geschäft, Lager, Gastronomie)

## Regionale Abdeckung
Alle 9 Bundesländer: Wien, Niederösterreich, Oberösterreich, Steiermark, Kärnten, Salzburg, Tirol, Vorarlberg, Burgenland

## Sprachen
Primär Deutsch (de-AT), zusätzlich 14 weitere Sprachen verfügbar

## Kontakt
- Website: https://immoz.at
- E-Mail: office@immoz.at
- Telefon: +43 316 337599
- Standort: Graz, Steiermark, Österreich

## Technisches
- Strukturierte Daten: Schema.org (RealEstateListing, RealEstateAgent)
- Sitemap: https://immoz.at/sitemap.xml
- Datenformat: OpenImmo-Standard